住宅小区如何筑牢汛期安居屏障？

   

　　自动“挡水墙”一键升起，严防暴雨倒灌地下车库；地毯式清理小区及周边排水沟，疏通“毛细血管”；防汛演练“卷”起来，遇暴雨不慌乱……

　　近年来，极端强降雨、台风天气频发，曾让我市部分低洼小区、街区遭遇积水围困，道路漫水、低层受潮、车库倒灌、出行受阻的“汛期困境”一度成为群众反映强烈的民生痛点。眼下，汛期“大考”再度来临，经过连年城市更新与防汛改造，积水点位是否彻底“脱困”？城市韧性能否经受住极端天气考验？近日，记者走访多个住宅小区，探访应对暴雨等极端天气的良策。

　　探访 全面“补短”确保畅排

　　“还记得台风‘贝碧嘉’来袭时，雨水倒灌、小区道路‘一片汪洋’、地势低洼的一楼30多名居民被转移。”提起前年那次台风带来的“小区看海”，家住梁溪区黄巷街道中民丰小区的黄阿姨仍历历在目。

　　5月24日中午，一场短时暴雨后，该小区却是另一番景象：地面看不到大面积积水，雨停间隙，临街店铺外的排水沟仍在收排雨水。“小区去年进行了排水管网改造，扩容后直接连通外围主管网，出水量大了，改造后再没被淹过，安心多了！”热心居民的话语中透着踏实。

　　但并非所有小区都这般“幸运”，一些暂时无法根治内涝的低洼住宅正与时间赛跑备战防汛。梁溪区大窑路社区高步沿片区74号至80号，由于地势低洼、没有雨污分流，遭遇连续暴雨就会受淹。22日下午，记者来到该片区，位置低洼的居民家门口摆放着水桶、大盆等；水利部门安装了提升泵，社区也备足挡水板、沙袋等物资。社区相关人士透露，片区附近已纳入城市更新修缮范围，目前针对该片区采取以防为主的“保守疗法”。

　　不仅老新村，新建商品房小区同样面临考验。新吴区万科观湖湾花园小区的地下车库入口处，沙袋、挡水板、水泵等设施已码放整齐。“随时应对暴雨！”物业管家底气十足。在梁溪区梧桐水岸花园B区，社区工作人员正弯腰清理排水沟中的落叶杂物。“日常巡查、即查即改，今年我们划定了责任片区，确保每个雨水箅子都有人管。”物业工作人员边说边用铁钩撬开箅子，掏出淤泥。滨湖区湖滨北苑小区物业已提前清理地下车库入口排水沟，确保雨水畅排。

　　困局 “里子”顽疾是“硬骨头”

　　“每年雨季，地下车库都漏水，物业一直用大垃圾桶接着。”近日，家住太湖新城某小区的徐女士无奈地说。无独有偶，孙蒋新村西区居民金老伯一到下雨就揪心：自家单元和附近几栋楼位置低洼，连续暴雨时，一楼时常积水，最让人无奈的是，这种“先天缺陷”暂时无法根治。

　　为何年年治，却又年年“涝”？业内人士指出，这背后是一些住宅小区在设计时防汛考量先天不足，地下空间薄弱，加之系统治理滞后，这些“里子”问题成为长期制约锡城住宅防汛提质的堵点。

　　记者在采访中了解到，有些早期建设的住宅小区排水能力弱，一遇短时强降雨就出现“堰塞”现象。业内人士认为，老旧小区主要面临三大“短板”：一是地势低洼，部分建成已久的住区明显低于周边道路，雨水自然往小区汇集；二是管网老化、管径偏小、雨污混接严重；三是小区内部与市政管网“衔接不畅”，一旦外围主管网满管或河道水位顶托，雨水排不出去，就会倒灌进来。

　　相关人士介绍，有些小区虽经过多次改造，但违章搭建等导致雨水通道被堵、收水设施不足，“孤岛改造”未与外部管网打通。此外，城区地面硬化率高、透水地面少，雨水短时全部涌入管网，造成“爆仓”积水，这也是当下“城市病”所在。

　　近年来，地下车库和配电站房成暴雨影响“重灾区”。记者了解到，我市早期住宅小区的地下配电站房大多设在最底层，无独立防洪体系，一旦被淹，清淤、烘干、抢修周期长。目前，供电、住建、应急管理等部门已全面摸排小区地下配电站房底数，建立隐患清单，分类推进防洪提升改造。

　　破题 “韧性”提升前路可期

　　硬化路面被透水砖取代，雨水花园和下凹绿地既增颜值又防内涝。“雨一停，路面就干了，昔日泥泞积水的小路不见了。”家住稻香新村的李女士笑着说，“小雨不积水、大雨不内涝”，这才是治标又治本。

　　5月24日，锡城多地迎来暴雨，从正在建设的锡山区宛山湖花苑东安置房小区，到滨湖区云山院等高品质住区，雨水落地快速渗排、绿地有序滞蓄、路面干净无积水，一批海绵设施、智能防汛设备平稳运行，成为今年汛期小区安居的“新屏障”。

　　在某小区地下车库入口处，一道类似于排水沟的新型智能“挡水墙”悄然守卫。“一旦暴雨涌入，过排水槽时达到设定阈值，挡板会自动升起，并同步推送预警信号到物业值班室。”物业工作人员介绍。这项技术今年也应用到地势低洼的地铁站口，构筑起一道“无形防线”。在新吴区，城市生命线工程安全监管系统已投入使用。在易涝小区、车库入口安装水位传感器和视频监控，接入“一网统管”平台，AI算法可实时监测水深、流速等数据，一旦逼近警戒值即刻触发预警。

　　此外，针对老旧小区的“里子”问题，一场系统性的“补课”正在推进。目前，我市正推行“控源+强排+挡灌”三管齐下整治模式，打通小区与市政管网堵点，实现自主快速排涝；今年，中桥等片区新建的一体式泵站投用，将有效提升周边小区和街区的雨水排放速度；此外，老旧小区改造“回头看”重点盯安全、设施、环境等基础设施短板，联合市政、水利等部门实施一体化改造方案，集中解决内涝等“老大难”问题。

　　从单点补短到全域系统治理，从传统人工值守到智慧科技赋能，我市正以久久为功的城市更新，持续破解住宅内涝顽疾。住建人士说，城市住区“解内涝、提韧性”还有很多“硬骨头”，但随着一批改造工程落地、一批智慧设施投用、一套长效机制成型，“里子”窘境将逐个击破，提升“城市韧性”前路可期。

　　（转载自无锡日报）